Rappel :
Le premier PLU de la commune de Hasparren a été approuvé par le conseil municipal le 13 Février 2012 (délibération communicable en mairie) ; parmi les conseillers municipaux qui avaient voté pour, figuraient notamment : Isabelle PARGADE, Magui BASSAGAISTEGUY (adjointes au maire à l’époque) et Véronique BROUSSAINGARAY, aujourd’hui membres de la liste d’Isabelle PARGADE…
Ce PLU ouvrait droit à 43 ha constructibles de plus que la révision de 2017 et 48 ha de plus que le contenu du PLU communautaire (CAPB) approuvé le 22 février dernier…
Ce dernier document a été voté à la totalité des membres présents et représentés de la communauté d’agglomération pays basque ce jour là à l’exception d’une ou deux abstentions.
C’est dire la reconnaissance d’un document d’urbanisme « équilibré « plus dans la préservation que dans l’ouverture, toutes tendances politiques confondues ; fait assez rare pour être souligné…
Ce document d’urbanisme appliqué à HASPARREN est élaboré pour un maximum de 8500 habitants à l’horizon 2030 sachant qu’à ce jour HASPARREN compte 7152 habitants
Concernant certaines zones de construction densifiée :
Donc et encore une fois, suite au vote de la communauté d’agglomération pays basque du 22 février dernier, sur ces 5 zones, la capacité maximale des logements sur laquelle notre liste s’engage est de :
De plus, il est à noter que la situation d’aujourd’hui est moins attractive pour les investisseurs que celle connue jusqu’en 2018, puisque depuis 2019 notre territoire n’est plus éligible à la loi Pinel (défiscalisation), sachant que 2 appartements sur 3 se vendaient dans le cadre de ce dispositif.
Enfin, et imposé par l’Etat la densification des constructions liées à ces opérations permettra la mixité sociale nécessaire, sachant que s’il faut en changer cela devra passer par une révision du PLU intercommunal, et pas par une incantation quelconque…; la procédure correspondante existant en droit et sur laquelle je laisserai le soin à d’autre(s) de s’engager…
PS : le document d’urbanisme de référence est consultable en cliquant ici.
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